Estimation théorique
Rue Gambetta,94270 Le Kremlin Bicêtre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,94270-Le Kremlin Bicêtre indique un avis de valeur compris entre 681.000€ et 767.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.810€ et 7.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 681.000€ et 767.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kremlin-Bicêtre (94043), comprenant 24969 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 0 | 823000€ | 4572€ |
2023-04-28 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 120 | 260 | 990000€ | 8250€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DANTON | 4 | 57 | 122 | 601000€ | 10544€ |
2019-07-16 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-24 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 518000€ | 11021€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 27 | 0 | 160000€ | 5926€ |
2022-08-24 | 19 | RUE CURIE | 4 | 170 | 352 | 1200000€ | 7059€ |
2021-10-29 | 34 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 253 | 570000€ | 7125€ |
2023-06-20 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 132 | 803 | 3843500€ | 29117€ |
2021-11-08 | 18 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 122 | 434000€ | 8680€ |
2019-10-18 | 59 | AV RASPAIL | 6 | 150 | 351 | 1300000€ | 8667€ |
2019-07-19 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 0 | 300000€ | 6667€ |
2019-07-04 | 25 | RUE PASCAL | 4 | 42 | 206 | 315000€ | 7500€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DELESCLUZE | 7 | 151 | 103 | 955000€ | 6325€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DELESCLUZE | 4 | 75 | 66 | 745000€ | 9933€ |
2021-01-27 | 3 | RUE SEVERINE | 4 | 80 | 94 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 84 | 509550€ | 5308€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DELESCLUZE | 4 | 76 | 115 | 750000€ | 9868€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DELESCLUZE | 6 | 110 | 115 | 810700€ | 7370€ |
2019-09-12 | 3 | RUE ALBERT GUILPIN | 5 | 114 | 75 | 540000€ | 4737€ |
2023-03-01 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 79 | 83 | 555770€ | 7035€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 0 | 402000€ | 7309€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 58 | 177 | 730000€ | 12586€ |
2019-09-04 | 18 | RUE BENSERADE | 3 | 49 | 285 | 289000€ | 5898€ |
2021-07-20 | 8 | BD CHASTENET DE GERY | 6 | 122 | 234 | 790350€ | 6478€ |
2021-01-06 | 6 | RUE JULIEN BONNOT | 5 | 100 | 130 | 418000€ | 4180€ |
2022-05-02 | 9 | RUE JULIEN BONNOT | 4 | 85 | 163 | 385000€ | 4529€ |
2019-09-07 | 6 | RUE D ARCUEIL | 4 | 123 | 107 | 663500€ | 5394€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE LA POSTE | 3 | 72 | 279 | 535000€ | 7431€ |
2019-06-04 | 10 | RUE D ARCUEIL | 5 | 105 | 74 | 469000€ | 4467€ |
2021-04-16 | 11 | RUE JEAN LOUIS | 4 | 90 | 182 | 680000€ | 7556€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DU DOCTEUR TENINE | 3 | 46 | 0 | 260000€ | 5652€ |
2021-07-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 114 | 910000€ | 10111€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 132 | 347 | 91000€ | 689€ |
2021-05-06 | 19 | RUE JEAN LOUIS | 6 | 185 | 232 | 810000€ | 4378€ |
2023-02-21 | 97 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 95 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES HYDRANGELLES | 5 | 106 | 141 | 727000€ | 6858€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU BEL ECU | 6 | 93 | 251 | 777000€ | 8355€ |
2022-08-23 | 36 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 70 | 368 | 490000€ | 7000€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU BEL ECU | 3 | 42 | 200 | 540000€ | 12857€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU BEL ECU | 6 | 136 | 149 | 943250€ | 6936€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LABOURSE | 6 | 130 | 262 | 836000€ | 6431€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 250 | 300 | 1650000€ | 6600€ |
2020-09-07 | 30 | RUE LABOURSE | 3 | 62 | 204 | 500000€ | 8065€ |
2019-07-09 | 5 | RUE LABOURSE | 3 | 45 | 214 | 478000€ | 10622€ |
2021-03-12 | 41 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 123 | 193 | 750000€ | 6098€ |
2021-01-22 | 36 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 154 | 657141€ | 5055€ |
2023-05-23 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 350 | 505250€ | 7655€ |
2022-10-17 | 31 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 76 | 278 | 638740€ | 8404€ |
2022-06-13 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2020-01-10 | 33 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 391 | 650000€ | 7303€ |
2023-04-07 | 5 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 50 | 130 | 608450€ | 12169€ |
2022-11-24 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 1102000€ | 10204€ |
2023-03-31 | 7 | RUE LOUIS MARCHAL | 4 | 109 | 130 | 580000€ | 5321€ |
2019-11-15 | 14 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 100 | 93 | 655000€ | 6550€ |
2019-08-01 | 76 | AV CHARLES GIDE | 2 | 30 | 160 | 1310000€ | 43667€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES COQUETTES | 3 | 45 | 188 | 250000€ | 5556€ |
2021-07-27 | 18 | RUE HENRI GAUTHEROT | 5 | 72 | 105 | 443500€ | 6160€ |
2022-07-15 | 1 | PAS CARNOT | 4 | 63 | 200 | 275000€ | 4365€ |
2022-03-01 | 12 | IMP BOUVERY | 4 | 48 | 372 | 795000€ | 16563€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 75 | 99 | 725000€ | 9667€ |
2023-01-13 | 14 | IMP BOUVERY | 3 | 64 | 118 | 352193€ | 5503€ |
2020-04-30 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 3 | 72 | 161 | 385000€ | 5347€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 70 | 121 | 307600€ | 4394€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES COQUETTES | 4 | 50 | 253 | 476000€ | 9520€ |
2019-07-26 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2023-04-19 | 26 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 86 | 0 | 560000€ | 6512€ |
2022-12-21 | 13 | RUE BABEUF | 3 | 56 | 192 | 1556710€ | 27798€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BABEUF | 3 | 42 | 220 | 430000€ | 10238€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU SOUVENIR | 2 | 32 | 0 | 170000€ | 5313€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DES COQUETTES | 5 | 160 | 378 | 925000€ | 5781€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES COQUETTES | 2 | 37 | 179 | 260000€ | 7027€ |
2019-05-16 | 72 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 148 | 371 | 760000€ | 5135€ |
2022-06-16 | 22 | RUE RENE THIBERT | 2 | 66 | 0 | 440000€ | 6667€ |
2019-10-25 | 73 | RUE DES COQUETTES | 5 | 170 | 511 | 893430€ | 5255€ |
2021-04-22 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2022-09-28 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 110 | 0 | 690000€ | 6273€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 181 | 206 | 970000€ | 5359€ |
2020-09-09 | 24 | RUE RENE THIBERT | 5 | 150 | 625 | 780000€ | 5200€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 123 | 126 | 735000€ | 5976€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PASTEUR | 0 | 16 | 0 | 276000€ | 17250€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 87 | 166 | 502000€ | 5770€ |
2020-03-16 | 1 | VLA AMELIE | 3 | 111 | 0 | 516750€ | 4655€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 176 | 740000€ | 8506€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RENE THIBERT | 3 | 70 | 75 | 440000€ | 6286€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 146 | 153 | 980500€ | 6716€ |
2019-10-15 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 690000€ | 6161€ |
2022-09-20 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 752000€ | 6714€ |
2021-06-14 | 19 | RUE RENE THIBERT | 4 | 120 | 447 | 138510€ | 1154€ |
2021-07-02 | 62 | RUE D ARCUEIL | 6 | 185 | 270 | 970000€ | 5243€ |
2020-05-29 | 27 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 293 | 685000€ | 7211€ |
2019-07-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 317 | 588000€ | 4292€ |
2021-03-11 | 59 | RUE VERROLLOT | 2 | 40 | 184 | 275000€ | 6875€ |
2021-06-04 | 69 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 39 | 258 | 325000€ | 8333€ |
2021-07-23 | 33 | AV PASTEUR | 2 | 79 | 351 | 400000€ | 5063€ |
2020-08-18 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 156 | 282000€ | 3525€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 260 | 760000€ | 8837€ |
2021-05-28 | 22 | RUE LAFOUGE | 3 | 118 | 0 | 405000€ | 3432€ |
2020-12-17 | 9 | RUE ANDRE BRU | 5 | 150 | 239 | 630000€ | 4200€ |
2022-03-04 | 49 | RUE RENE THIBERT | 4 | 90 | 288 | 610000€ | 6778€ |
2019-08-23 | 10 | IMP CARDET | 5 | 104 | 258 | 706500€ | 6793€ |
2022-03-28 | 19 | RUE RENE ANJOLVY | 4 | 100 | 208 | 920000€ | 9200€ |
2022-02-16 | 53 | RUE RENE THIBERT | 3 | 56 | 221 | 485000€ | 8661€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 207 | 700000€ | 10938€ |
2020-12-03 | 6 | IMP CARDET | 3 | 52 | 267 | 477000€ | 9173€ |
2021-07-13 | 19 | RUE ANDRE BRU | 5 | 100 | 232 | 582000€ | 5820€ |
2021-10-19 | 76 | RUE D ARCUEIL | 1 | 19 | 0 | 102000€ | 5368€ |
2020-09-23 | 67 | RUE BENOIT MALON | 5 | 110 | 0 | 638800€ | 5807€ |
2020-02-26 | 78 | RUE D ARCUEIL | 4 | 55 | 0 | 365000€ | 6636€ |
2020-01-29 | 37 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 112 | 234 | 550000€ | 4911€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 73 | 291860€ | 4947€ |
2019-06-03 | 65 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 222 | 768000€ | 13241€ |
2019-11-22 | 13 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 109 | 421 | 650000€ | 5963€ |
2022-05-11 | 64 | RUE BENOIT MALON | 3 | 62 | 66 | 320100€ | 5163€ |
2022-12-12 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 434 | 813000€ | 7743€ |
2022-05-06 | 15 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 92 | 306 | 365000€ | 3967€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES GUIPONS | 3 | 58 | 158 | 335000€ | 5776€ |
2019-07-10 | 9 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 2 | 56 | 102 | 270000€ | 4821€ |
2019-10-14 | 17 | IMP SOUS LES PRES | 3 | 112 | 358 | 565000€ | 5045€ |
2021-09-30 | 17 | IMP SOUS LES PRES | 3 | 112 | 358 | 702960€ | 6276€ |
2020-06-16 | 54 | AV PASTEUR | 2 | 37 | 354 | 850000€ | 22973€ |
2021-07-26 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 45 | 664 | 810000€ | 18000€ |
2022-06-17 | 19 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 36 | 224 | 300000€ | 8333€ |
2019-07-24 | 90 | RUE D ARCUEIL | 4 | 82 | 151 | 504000€ | 6146€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2023-01-19 | 24 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 46 | 127 | 510000€ | 11087€ |
2021-07-02 | 4 | IMP JOSEPHINE | 5 | 137 | 230 | 840000€ | 6131€ |
2020-06-29 | 32 | IMP SOUS LES PRES | 6 | 182 | 295 | 756150€ | 4155€ |
2021-04-30 | 46 | RUE VEROLLOT | 4 | 72 | 271 | 404700€ | 5621€ |
2021-10-29 | 30 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 99 | 321 | 550000€ | 5556€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DES GUIPONS | 3 | 48 | 246 | 608000€ | 12667€ |
2022-11-10 | 12 | RUE MOZART | 4 | 56 | 48 | 430000€ | 7679€ |
2021-07-02 | 28 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 31 | 0 | 409000€ | 13194€ |
2022-12-20 | 22 | RUE BIZET | 5 | 96 | 90 | 526500€ | 5484€ |
2020-12-16 | 26 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 141 | 229 | 840700€ | 5962€ |
2022-10-31 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 100 | 93 | 590000€ | 5900€ |
2022-08-08 | 4 | IMP VEROLLOT | 3 | 51 | 127 | 475000€ | 9314€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2021-04-29 | 13 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 74 | 302 | 525000€ | 7095€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE BOUGARD | 4 | 100 | 153 | 526500€ | 5265€ |
2022-01-21 | 13 | RUE EMILE BOUGARD | 3 | 51 | 406 | 615000€ | 12059€ |
2022-12-21 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 189 | 244700€ | 4894€ |
2022-05-13 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 80 | 0 | 568000€ | 7100€ |
2020-02-17 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 88 | 0 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-12 | 38 | RUE VEROLLOT | 5 | 97 | 0 | 632900€ | 6525€ |
2022-03-10 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 97 | 0 | 644750€ | 6647€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DU DOUZE FEVRIER | 5 | 116 | 306 | 500000€ | 4310€ |
2019-11-21 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |